Sprawdź swoją skrzynkę e-mail (również folder SPAM).
Nasz zespół skontaktuje się z Tobą wkrótce.
* Kalkulacja ma charakter orientacyjny.
O mnie
Naszym priorytetem jest zapewnienie Klientom poczucia bezpieczeństwa prawnego oraz pełnego zrozumienia istoty i skutków podejmowanych czynności.
DOŚWIADCZENIE I KWALIFIKACJE
Nazywam się Bartłomiej Wolak i jestem notariuszem związanym z Izbą Notarialną we Wrocławiu. Ukończyłem studia prawnicze, a następnie odbyłem aplikację notarialną, którą zwieńczyłem pozytywnie zdanym egzaminem notarialnym. Moje doświadczenie zawodowe zdobywałem w renomowanych kancelariach notarialnych we Wrocławiu, co pozwoliło mi nie tylko pogłębić wiedzę prawną, ale także rozwinąć umiejętności praktyczne niezbędne do skutecznego zabezpieczania interesów moich klientów.
FILOZOFIA PRACY
W swojej pracy kieruję się rzetelnością, starannością i pełnym profesjonalizmem. Dokładam wszelkich starań, aby każda czynność notarialna była wykonana z najwyższą dbałością o szczegóły, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a także z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb stron.
Szczególny nacisk kładę na precyzyjną analizę dokumentów, interpretację przepisów prawa oraz indywidualne podejście do każdej sprawy, co pozwala mi skutecznie wspierać Klientów na każdym etapie współpracy. Gwarantuję:
Bezpieczeństwo prawne każdej transakcji
Pełne zrozumienie istoty i skutków podejmowanych czynności
Indywidualne podejście i dbałość o szczegóły
LOKALIZACJA I DOJAZD
Nasza Kancelaria Notarialna mieści się we Wrocławiu, w dzielnicy Śródmieście, tuż obok Pasażu Grunwaldzkiego. Dzięki strategicznemu położeniu przy Placu Grunwaldzkim, zapewniamy wygodny dostęp dla mieszkańców osiedli Biskupin, Sępolno, Zacisze oraz Zalesie.
Zapraszamy również klientów z pobliskiego Ołbina i Nadodrza, a także z osiedla Dąbie. Jeśli szukają Państwo notariusza z dobrym dojazdem z Psiego Pola (w tym Karłowic) lub Starego Miasta, nasza lokalizacja przy węźle komunikacyjnym Rondo Reagana gwarantuje szybkie dotarcie tramwajem lub autobusem.
Notariusz
About Me
Our priority is to provide clients with a sense of legal security and a full understanding of the nature and consequences of the actions taken.
Experience and Qualifications
My name is Bartłomiej Wolak, and I am a notary associated with the Chamber of Notaries in Wroclaw. I graduated from law school and then completed my notarial training, which I concluded by successfully passing the notarial exam. I gained my professional experience in reputable notary offices in Wroclaw, which allowed me not only to deepen my legal knowledge but also to develop the practical skills necessary to effectively protect the interests of my clients.
Work Philosophy
In my work, I am guided by reliability, diligence, and full professionalism. I make every effort to ensure that each notarial act is performed with the utmost attention to detail, in accordance with applicable laws, and taking into account the individual needs of the parties.
I place particular emphasis on the precise analysis of documents, the interpretation of legal provisions, and an individual approach to each case, which allows me to effectively support clients at every stage of cooperation. I guarantee:
Legal security for every transaction
Full understanding of the nature and consequences of actions taken
Individual approach and attention to detail
Location and Directions
Our Notary Office is located in Wrocław, in the Śródmieście district, right next to the Pasaż Grunwaldzki shopping centre. Thanks to its strategic position by Plac Grunwaldzki, it is easily reached from Biskupin, Sępolno, Zacisze and Zalesie.
We also welcome clients from nearby Ołbin, Nadodrze and Dąbie. If you are looking for a notary with a convenient connection from Psie Pole (including Karłowice) or the Old Town, our location at the Rondo Reagana transport hub means a quick tram or bus ride.
Про мене
Нашим пріоритетом є забезпечення Клієнтам почуття правової безпеки та повного розуміння суті та наслідків вчинюваних дій.
Досвід та кваліфікація
Мене звати Бартломєй Волак, і я є нотаріусом, пов'язаним з Нотаріальною палатою у Вроцлаві. Я закінчив юридичний факультет, а потім пройшов нотаріальну практику, яку завершив успішним складанням нотаріального іспиту. Свій професійний досвід я здобував у престижних нотаріальних конторах у Вроцлаві, що дозволило мені не тільки поглибити юридичні знання, а й розвинути практичні навички, необхідні для ефективного захисту інтересів моїх клієнтів.
Філософія роботи
У своїй роботі я керуюся сумлінністю, ретельністю та повним професіоналізмом. Я докладаю всіх зусиль, щоб кожна нотаріальна дія була виконана з максимальною увагою до деталей, відповідно до чинного законодавства, а також з урахуванням індивідуальних потреб сторін.
Особливу увагу я приділяю точному аналізу документів, тлумаченню правових норм та індивідуальному підходу до кожної справи, що дозволяє мені ефективно підтримувати Клієнтів на кожному етапі співпраці. Я гарантую:
Правову безпеку кожної угоди
Повне розуміння суті та наслідків вчинюваних дій
Індивідуальний підхід та увага до деталей
Розташування та проїзд
Наша нотаріальна контора розташована у Вроцлаві, в районі Śródmieście, поруч із торговим центром Pasaż Grunwaldzki. Завдяки зручному розташуванню біля Plac Grunwaldzki до нас легко дістатися з районів Biskupin, Sępolno, Zacisze та Zalesie.
Запрошуємо також клієнтів із сусідніх районів Ołbin, Nadodrze та Dąbie. Якщо Ви шукаєте нотаріуса зі зручним проїздом з Psie Pole (зокрема Karłowice) або Старого міста, наше розташування біля транспортного вузла Rondo Reagana гарантує швидкий проїзд трамваєм чи автобусом.
Usługi notarialne
Nieruchomości
Kompleksowa obsługa transakcji związanych z gruntami, mieszkaniami i budynkami. Sporządzamy umowy sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności oraz ustanawiamy hipoteki.
Umowa sprzedaży
Umowa zamiany
Umowa darowizny
Umowa deweloperska
Umowa przedwstępna
Umowa zniesienia współwłasności
Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste
Umowa przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Oświadczenie o zrzeczeniu się nieruchomości
Oświadczenie o ustanowieniu służebności (osobistej i gruntowej)
Oświadczenie o ustanowieniu użytkowania
Oświadczenie o ustanowieniu służebności przesyłu
Oświadczenie o ustanowieniu hipoteki
Sprawy spadkowe
Zabezpiecz przyszłość swoich bliskich. Sporządzamy testamenty, akty poświadczenia dziedziczenia oraz umowy o dział spadku, dbając o zgodność z Twoją wolą.
Testament
Odwołanie testamentu
Protokół otwarcia i ogłoszenia testamentu
Umowa o dział spadku
Umowa zrzeczenia się dziedziczenia
Oświadczenie o przyjęciu bądź odrzuceniu spadku
Protokół dziedziczenia
Akt poświadczenia dziedziczenia
Prawo spółek
Wsparcie dla biznesu na każdym etapie. Tworzymy umowy spółek, protokołujemy zgromadzenia wspólników oraz przeprowadzamy zmiany w Krajowym Rejestrze Sądowym.
Umowy spółek
Zmiany umów spółek
Podwyższenie i obniżenie kapitału zakładowego
Oświadczenie o przystąpieniu do spółki z o.o.
Oświadczenie o objęciu udziałów w spółce akcyjnej
Protokoły zgromadzeń spółek handlowych
Protokoły walnych zgromadzeń organizacji społecznych, stowarzyszeń, spółdzielni
Sprawy rodzinne i majątkowe
Regulujemy stosunki majątkowe. Sporządzamy umowy majątkowe małżeńskie (intercyzy), umowy o podział majątku wspólnego oraz umowy alimentacyjne.
Poświadczenie pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu
Inne czynności
Zapewniamy wsparcie w pozostałych sprawach wymagających formy notarialnej, takich jak umowy o dożywocie, protesty weksli czy przyjmowanie depozytów.
Umowa o dożywocie
Umowa o rentę
Ustanowienie fundacji
Oświadczenie o potwierdzeniu czynności
Umowa o zarządzanie nieruchomością
Protokoły niedojścia do skutku licytacji, przetargu lub losowania nagród
Protesty weksli i czeków
Przyjmowanie na przechowanie pieniędzy, dokumentów, danych
Podstawy prawne i opłaty ogólne
♦Wynagrodzenie notariusza (taksa notarialna) Wynagrodzenie za czynności notarialne, zwane taksą notarialną, jest ustalane na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. Taksa notarialna to jedyna opłata za usługę notariusza i stanowi przychód kancelarii. Ustalamy jej wysokość w sposób przejrzysty, aby każdy klient od początku wiedział, ile zapłaci i za co.
♦Podatki i opłaty pobierane przez notariusza W ramach wykonywanych czynności notariusz pobiera i przekazuje na rzecz Skarbu Państwa oraz samorządów lokalnych należne podatki i opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od darowizn, opłaty sądowe związane z wnioskami o wpisy do ksiąg wieczystych wynikające z aktów notarialnych. Za realizację tych obowiązków notariusz nie pobiera dodatkowego wynagrodzenia.
♦Podatek VAT Notariusz oblicza, pobiera i wpłaca podatek od towarów i usług (VAT) od pobranego wynagrodzenia (taksy notarialnej).
Notarial Services
Real Estate
Comprehensive handling of transactions involving land, apartments and buildings. We draw up sale, gift and co-ownership dissolution agreements and establish mortgages.
Sale agreement
Exchange agreement
Gift (donation) agreement
Developer agreement
Preliminary agreement
Agreement dissolving co-ownership
Agreement granting land in perpetual usufruct
Agreement converting a cooperative ownership right to premises
Declaration of waiver of real estate
Declaration establishing an easement (personal or land)
Declaration establishing a usufruct
Declaration establishing a transmission easement
Declaration establishing a mortgage
Inheritance Matters
Secure your loved ones' future. We draw up wills, certificates of succession and estate division agreements, making sure they reflect your wishes.
Will (testament)
Revocation of a will
Protocol of opening and announcing a will
Estate division agreement
Agreement waiving succession
Declaration of acceptance or renunciation of inheritance
Succession protocol
Certificate of succession
Company Law
Support for business at every stage. We draw up articles of association, record shareholders' meetings and handle changes in the National Court Register (KRS).
Articles of association
Amendments to articles of association
Share capital increase and reduction
Declaration of accession to a limited liability company
Declaration of subscription for shares in a joint-stock company
Minutes of meetings of commercial companies
Minutes of general meetings of associations, foundations and cooperatives
Family and Property Matters
We regulate property relations. We draw up marital property agreements (prenuptial agreements), agreements dividing joint property and maintenance agreements.
We grant the necessary authorisations and confirm the authenticity of documents. We draw up powers of attorney and certify signatures and copies.
Powers of attorney
Certification of signature (signature and specimen signature)
Certification that a copy, extract or duplicate conforms to the original document
Certification of the date a document was presented (certified date)
Certification that a person is alive or is at a specific place
Other Notarial Acts
We assist with other matters requiring notarial form, such as life annuity agreements, protests of bills of exchange and acceptance of deposits.
Life annuity (dożywocie) agreement
Annuity agreement
Establishment of a foundation
Declaration confirming a legal act
Property management agreement
Protocols of an unsuccessful auction, tender or prize draw
Protests of bills of exchange and cheques
Acceptance of money, documents and data for safekeeping
Legal Basis and General Fees
♦Notary's remuneration (notarial fee) The fee for notarial acts, known as the notarial tariff, is set under the Regulation of the Minister of Justice of 28 June 2004. It is the only charge for the notary's service and constitutes the office's income. We set it transparently, so every client knows from the outset how much they will pay and for what.
♦Taxes and fees collected by the notary As part of the acts performed, the notary collects and remits to the State Treasury and local authorities the taxes and fees due: tax on civil law transactions (PCC), gift tax, and court fees for entries in land and mortgage registers resulting from notarial deeds. The notary charges no additional fee for these duties.
♦VAT The notary calculates, collects and remits value added tax (VAT) on the remuneration received (the notarial fee).
Нотаріальні послуги
Нерухомість
Комплексний супровід угод із земельними ділянками, квартирами та будинками. Складаємо договори купівлі-продажу, дарування, припинення спільної власності та встановлюємо іпотеку.
Договір купівлі-продажу
Договір міни
Договір дарування
Договір із забудовником (девелоперський)
Попередній договір
Договір про припинення спільної власності
Договір про передачу землі в довічне користування
Договір про перетворення кооперативного права власності на приміщення
Заява про відмову від нерухомості
Заява про встановлення сервітуту (особистого та земельного)
Заява про встановлення права користування
Заява про встановлення сервітуту передачі (для мереж)
Заява про встановлення іпотеки
Спадкові справи
Захистіть майбутнє своїх близьких. Складаємо заповіти, акти посвідчення спадкування та договори про поділ спадщини, дбаючи про відповідність Вашій волі.
Заповіт
Скасування заповіту
Протокол відкриття та оголошення заповіту
Договір про поділ спадщини
Договір про зречення від спадкування
Заява про прийняття або відмову від спадщини
Протокол спадкування
Акт посвідчення спадкування
Корпоративне право
Підтримка бізнесу на кожному етапі. Складаємо статути товариств, протоколюємо збори учасників та проводимо зміни в Національному судовому реєстрі (KRS).
Статути (договори) товариств
Зміни до статутів товариств
Збільшення та зменшення статутного капіталу
Заява про вступ до товариства з обмеженою відповідальністю
Заява про придбання акцій акціонерного товариства
Протоколи зборів господарських товариств
Протоколи загальних зборів громадських організацій, об'єднань, кооперативів
Сімейні та майнові справи
Регулюємо майнові відносини. Складаємо шлюбні договори (інтерцизи), договори про поділ спільного майна та аліментні договори.
Шлюбний договір, що виключає законну спільність майна
Шлюбний договір, що розширює законну спільність майна
Договір про поділ майна
Довіреності та засвідчення
Надаємо необхідні повноваження та підтверджуємо автентичність документів. Складаємо довіреності, засвідчуємо справжність підписів та відповідність копій.
Довіреності
Засвідчення справжності підпису (підпису та зразка підпису)
Засвідчення відповідності копії, витягу або виписки пред'явленому документу
Засвідчення дати пред'явлення документа (достовірна дата)
Засвідчення факту, що особа жива або перебуває в певному місці
Інші нотаріальні дії
Допомагаємо в інших справах, що вимагають нотаріальної форми, — договори довічного утримання, протести векселів чи прийняття депозитів.
Договір довічного утримання
Договір ренти
Заснування фундації
Заява про підтвердження правочину
Договір про управління нерухомістю
Протоколи про те, що аукціон, тендер або розіграш не відбулися
Протести векселів і чеків
Прийняття на зберігання грошей, документів, даних
Правові підстави та загальні витрати
♦Винагорода нотаріуса (нотаріальна такса) Винагорода за нотаріальні дії, так звана нотаріальна такса, визначається на підставі Розпорядження Міністра юстиції від 28 червня 2004 р. Це єдина плата за послугу нотаріуса, яка становить дохід контори. Ми встановлюємо її прозоро, щоб кожен клієнт від початку знав, скільки і за що заплатить.
♦Податки та збори, які стягує нотаріус У межах вчинюваних дій нотаріус стягує та перераховує до Державної скарбниці й місцевих органів належні податки та збори: податок на цивільно-правові правочини (PCC), податок на дарування, судові збори за внесення записів до земельно-іпотечних книг на підставі нотаріальних актів. За виконання цих обов'язків нотаріус не бере додаткової винагороди.
♦Податок ПДВ (VAT) Нотаріус обчислює, стягує та сплачує податок на додану вартість (VAT) з отриманої винагороди (нотаріальної такси).
ZAREZERWUJ TERMIN ONLINE
Rezerwacja w ok. 1 minutę
Bez zakładania konta
Potwierdzenie od razu na e-mail
Potrzebują Państwo pomocy w wyborze czynności?510 240 825
Termin rezerwują Państwo w kalendarzu Google — otworzy się w nowej karcie.
Zakres dokumentów wymaganych przy dokonywaniu poszczególnych czynności notarialnych zależy od rodzaju i treści planowanej czynności, stanu prawnego oraz okoliczności faktycznych. Poniższy wykaz ma charakter poglądowy. W trakcie spotkania mogą być wymagane dodatkowe dokumenty, które określi notariusz lub pracownik kancelarii.
Dane potrzebne do każdej czynności
Osoby fizyczne: imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego/paszportu/karty pobytu, PESEL, adres zamieszkania.
Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą: dane osobowe + numer REGON.
Osoby prawne i inne jednostki organizacyjne: aktualny odpis z KRS, REGON, NIP, dane osób reprezentujących podmiot, uchwała właściwego organu z zgodą na dokonanie czynności, tekst jednolity umowy spółki/aktu założycielskiego/statutu.
numer księgi wieczystej lub inny dokument potwierdzający prawo własności,
podstawa nabycia (wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku lub zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia),
w przypadku nabycia w drodze spadku – zaświadczenie z urzędu skarbowego potwierdzające zwolnienie od podatku lub pisemna zgoda naczelnika urzędu skarbowego,
wypis z rejestru gruntów z adnotacją przeznaczoną do wpisu w księdze wieczystej,
wyrys z mapy ewidencyjnej (jeżeli potrzeba odłączenia działki),
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o jego braku,
jeżeli nastąpił podział nieruchomości – decyzja zatwierdzająca projekt podziału z mapą i wykazem zmian gruntowych,
zaświadczenie, że działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu,
umowa kredytowa i zaświadczenie banku przy finansowaniu kredytem,
zaświadczenie, że w budynku mieszkalnym nikt nie jest zameldowany,
świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (sprzedaż),
zaświadczenie z gminy o braku rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
Sprzedaż, darowizna, zamiana lokalu z księgą wieczystą
numer księgi wieczystej,
podstawa nabycia (jak wyżej),
zaświadczenie z urzędu skarbowego przy nabyciu spadkowym,
umowa kredytowa i zaświadczenie banku przy kredycie,
zaświadczenie o braku zaległości eksploatacyjnych,
informacje o osobach, które już przyjęły bądź odrzuciły spadek.
Umowa majątkowa małżeńska
odpis skrócony aktu małżeństwa,
dane osobowe małżonków, nr dowodu/paszportu, PESEL, adres zameldowania.
Pełnomocnictwo
dane osobowe pełnomocnika (imię, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu/paszportu, PESEL, adres),
zakres pełnomocnictwa.
Required Documents
The scope of documents required for specific notarial acts depends on the type and content of the planned act, its legal status, and factual circumstances. The following list is for guidance only. During the meeting, additional documents may be required, which will be specified by the notary or an office employee.
Data needed for every act
Natural persons: first names, surname, parents' first names, marital status, ID card/passport/residence card number, PESEL, residential address.
Natural persons conducting business activity: personal data + REGON number.
Legal persons and other organizational units: current extract from the National Court Register (KRS), REGON, NIP, data of persons representing the entity, resolution of the competent body consenting to the act, consolidated text of the company agreement/founding act/statute.
Sale, donation, exchange of land property
land and mortgage register number or other document confirming ownership,
basis of acquisition (extract of notarial deed, final court decision on inheritance acquisition, or registered certificate of inheritance),
in case of acquisition by inheritance – certificate from the tax office confirming tax exemption or written consent of the head of the tax office,
extract from the land register with a note for entry in the land and mortgage register,
extract from the cadastral map (if a plot needs to be separated),
extract from the local spatial development plan or a certificate of its absence,
if the property has been divided – a decision approving the division project with a map and a list of land changes,
certificate that the plot is not covered by a simplified forest management plan,
loan agreement and bank certificate when financing with a loan,
certificate that no one is registered as a resident in the residential building,
energy performance certificate of the building (sale),
certificate from the municipality about the absence of revitalization or a Special Revitalization Zone.
Sale, donation, exchange of a unit with a land and mortgage register
land and mortgage register number,
basis of acquisition (as above),
certificate from the tax office in case of inheritance acquisition,
loan agreement and bank certificate for a loan,
certificate of no arrears in maintenance fees,
certificate of no one being registered as a resident in the unit,
energy performance certificate (sale of a unit),
certificate from the municipality about the absence of revitalization.
Sale or donation of a cooperative ownership right to a unit
certificate from the cooperative about the right to the unit and the state of debt,
basis of acquisition (allotment, extract of notarial deed, final court decision, registered certificate of inheritance, or agreement on the transformation of a tenant's right into an ownership right),
land and mortgage register number (if it exists),
certificate from the tax office in case of inheritance acquisition,
loan agreement and bank certificate for a loan,
certificate of no one being registered as a resident in the unit,
energy performance certificate (sale of a unit).
Will (Testament)
data of the person making the will,
data of the person appointed as heir (first names, surname, parents' first names, date and place of birth, PESEL),
in the case of a specific or vindicatory bequest – a description of the subject of the bequest and the land and mortgage register number,
information about possible disinheritance – personal data of the disinherited person and the reason for disinheritance.
Certificate of Inheritance
abridged copy of the deceased's death certificate,
all wills of the deceased,
PESEL number of the deceased,
copies of civil status records of the heirs,
personal data of the heirs,
agreements on renunciation of inheritance (if any),
information about the last place of residence of the deceased,
land and mortgage register numbers of a foreigner's real estate (if applicable).
Declaration of acceptance/rejection of inheritance
abridged copy of the deceased's death certificate,
information about the circle of heirs and their addresses,
information about persons who have already accepted or rejected the inheritance.
Matrimonial property agreement
abridged copy of the marriage certificate,
personal data of the spouses, ID/passport number, PESEL, registered address.
Power of Attorney
personal data of the attorney-in-fact (first name, surname, parents' first names, ID/passport number, PESEL, address),
scope of the power of attorney.
Перелік необхідних документів
Перелік документів, необхідних для вчинення окремих нотаріальних дій, залежить від виду та змісту планованої дії, правового стану та фактичних обставин. Наведений нижче перелік є орієнтовним. Під час зустрічі можуть знадобитися додаткові документи, які визначить нотаріус або співробітник контори.
Дані, необхідні для кожної дії
Фізичні особи: імена, прізвище, імена батьків, сімейний стан, номер посвідчення особи/паспорта/карти побиту, PESEL, адреса проживання.
Фізичні особи, що ведуть господарську діяльність: особисті дані + номер REGON.
Юридичні особи та інші організаційні одиниці: актуальний витяг з KRS, NIP, REGON, NIP, дані осіб, що представляють суб'єкт, рішення відповідного органу зі згодою на вчинення дії, єдиний текст статуту/установчого акту.
Продаж, дарування, міна земельної ділянки
номер земельно-іпотечної книги або інший документ, що підтверджує право власності,
підстава набуття (виписка з нотаріального акту, правосильне рішення суду про набуття спадщини або зареєстроване свідоцтво про право на спадщину),
у разі набуття у спадок – довідка з податкової інспекції, що підтверджує звільнення від податку, або письмова згода начальника податкової інспекції,
виписка з реєстру земель з позначкою для внесення до земельно-іпотечної книги,
викопіювання з кадастрової карти (якщо необхідно відокремити ділянку),
виписка з місцевого плану просторового розвитку або довідка про його відсутність,
якщо відбувся поділ нерухомості – рішення про затвердження проекту поділу з картою та переліком змін у землях,
довідка про те, що ділянка не охоплена спрощеним планом лісовпорядкування,
кредитний договір та довідка банку при фінансуванні кредитом,
довідка про те, що в житловому будинку ніхто не прописаний,
свідоцтво енергетичної характеристики будівлі (продаж),
довідка з муніципалітету про відсутність ревіталізації або Спеціальної зони ревіталізації.
Продаж, дарування, міна приміщення з земельно-іпотечною книгою
номер земельно-іпотечної книги,
підстава набуття (як вище),
довідка з податкової інспекції при набутті спадщини,
кредитний договір та довідка банку при кредиті,
довідка про відсутність заборгованості з експлуатаційних платежів,
довідка про відсутність прописки в приміщенні,
свідоцтво енергетичної характеристики (продаж приміщення),
довідка з муніципалітету про відсутність ревіталізації.
Продаж або дарування кооперативного власного права на приміщення
довідка з кооперативу про право на приміщення та стан заборгованості,
підстава набуття (розподіл, виписка з нотаріального акту, правосильне рішення суду, зареєстроване свідоцтво про право на спадщину або договір про перетворення права користування на власне право),
номер земельно-іпотечної книги (якщо існує),
довідка з податкової інспекції при набутті спадщини,
кредитний договір та довідка банку при кредиті,
довідка про відсутність прописки в приміщенні,
свідоцтво енергетичної характеристики (продаж приміщення).
Заповіт
дані особи, що складає заповіт,
дані особи, призначеної спадкоємцем (імена, прізвище, імена батьків, дата та місце народження, PESEL),
у разі звичайного або віндикаційного запису – визначення предмету запису та номер земельно-іпотечної книги,
інформація про можливе позбавлення спадщини – особисті дані позбавленої спадщини особи та причина позбавлення.
Свідоцтво про право на спадщину
скорочена копія свідоцтва про смерть спадкодавця,
усі заповіти спадкодавця,
реєстраційний номер PESEL спадкодавця,
копії актів цивільного стану спадкоємців,
особисті дані спадкоємців,
договори про відмову від спадщини (якщо є),
інформація про останнє місце проживання спадкодавця,
номери земельно-іпотечних книг нерухомості іноземця (якщо застосовно).
Заява про прийняття/відмову від спадщини
скорочена копія свідоцтва про смерть спадкодавця,
інформація про коло спадкоємців та їхні адреси,
інформація про осіб, які вже прийняли або відмовилися від спадщини.
Майновий договір подружжя
скорочена копія свідоцтва про шлюб,
особисті дані подружжя, номер посвідчення/паспорта, PESEL, адреса прописки.
Довіреність
особисті дані довіреної особи (ім'я, прізвище, імена батьків, номер посвідчення/паспорта, PESEL, адреса),
обсяг повноважень.
Masz wątpliwości lub Twoja sprawa jest nietypowa?
Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły i upewnić się, że masz komplet dokumentów.
Profesjonalnie przygotowane wzory dokumentów — najmu okazjonalnego oraz dwujęzyczne (PL–EN) zgody na wyjazd dziecka za granicę — gotowe do edycji w formacie Word (.docx). Wzór wysyłamy na podany adres e-mail, a link do pobrania pojawia się od razu na ekranie.
Word · .docx
Aneks przedłużający umowę najmu okazjonalnego
Gotowy wzór aneksu wydłużającego okres obowiązywania zawartej już umowy najmu okazjonalnego — z miejscem na nowy termin i dane stron.
Edytowalny plik Word, gotowy do uzupełnienia
Zgodny z konstrukcją najmu okazjonalnego
Z polami na okres i podpisy stron
Word · .docx
Oświadczenie najemcy (najem okazjonalny)
Wzór oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji wraz z elementami wymaganymi przy zawieraniu umowy najmu okazjonalnego.
Pomocny przy kompletowaniu dokumentów
Wskazanie lokalu zastępczego i zgody
Formę aktu notarialnego dopełnią Państwo w kancelarii
Word · .docx
Umowa najmu okazjonalnego
Kompletny wzór umowy najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego — z postanowieniami wymaganymi przez ustawę o ochronie praw lokatorów.
Wzór oświadczenia właściciela lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy w lokalu po zakończeniu najmu okazjonalnego.
Wymagany załącznik do umowy najmu okazjonalnego
Wskazanie lokalu, do którego najemca może się przenieść
Z miejscem na dane właściciela i podpis
Potrzebują Państwo wszystkich wzorów?
Komplet czterech wzorów dokumentów najmu okazjonalnego w jednym pliku ZIP.
Zgody na wyjazd dziecka za granicę (PL–EN)
Dwujęzyczne (polsko-angielskie) wzory zgód na wyjazd małoletniego za granicę — gotowe do uzupełnienia. Podpis składają Państwo osobiście w obecności notariusza.
PL–EN · .docx
Zgoda na wyjazd z osobą upoważnioną (udzielana przez jednego rodzica/opiekuna prawnego)
Dwujęzyczny wzór polsko-angielski, gotowy do uzupełnienia
PL–EN · .docx
Zgoda na wyjazd z osobą upoważnioną (udzielana wspólnie przez obojga rodziców)
Dwujęzyczny wzór polsko-angielski, gotowy do uzupełnienia
PL–EN · .docx
Zgoda na wyjazd dziecka pod opieką drugiego rodzica
Dwujęzyczny wzór polsko-angielski, gotowy do uzupełnienia
PL–EN · .docx
Zgoda na samodzielną podróż małoletniego samolotem (np. Unaccompanied Minor)
Dwujęzyczny wzór polsko-angielski, gotowy do uzupełnienia
Potrzebują Państwo wszystkich zgód?
Komplet czterech dwujęzycznych wzorów zgód na wyjazd dziecka w jednym pliku ZIP.
Bezpieczne i bez zakładania kontaWzór trafia od razu na Państwa e-mailLink do pobrania natychmiast na ekranie
Wzór dokumentu
Pobierz wzór bezpłatnie
—
Wzór jest gotowy
Link do pobrania wysłaliśmy również na Państwa adres e-mail. Jeśli pobieranie nie ruszyło automatycznie, proszę kliknąć poniżej.
Koszt czynności notarialnych, czyli taksa notarialna, jest regulowany przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Jej wysokość zależy od rodzaju czynności i wartości przedmiotu umowy. Zawsze przed dokonaniem czynności informujemy o pełnych kosztach.
Jakie dokumenty są potrzebne do aktu notarialnego u notariusza we Wrocławiu?
Odpowiedź: Lista wymaganych dokumentów zależy od rodzaju dokonywanej czynności notarialnej. W Kancelarii Bartłomieja Wolaka we Wrocławiu podstawą każdej czynności jest ważny dokument tożsamości (dowód osobisty, paszport lub karta pobytu). W przypadku transakcji nieruchomościowych najczęściej wymagany jest numer księgi wieczystej oraz podstawa nabycia (np. akt notarialny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia).
Szczegółowe wykazy dokumentów dla konkretnych spraw znajdą Państwo w sekcji „Informacje praktyczne" na naszej stronie. Zalecamy przesłanie skanów dokumentów drogą mailową na adres biuro@notariuszwolak.pl przed wizytą w celu ich wcześniejszej weryfikacji.
Czy można umówić się na spotkanie u notariusza we Wrocławiu poza standardowymi godzinami pracy?
Odpowiedź: Tak, w Kancelarii Notarialnej Bartłomieja Wolaka we Wrocławiu istnieje możliwość przeprowadzenia czynności notarialnej w terminach niestandardowych, po ich wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym lub mailowym.
Notariusz dostosowuje czas spotkania do indywidualnych potrzeb stron, co pozwala na umówienie wizyty w godzinach wieczornych lub w dni wolne od pracy (weekendy), jeśli wymaga tego specyfika sprawy lub dyspozycyjność uczestników. Kancelaria zlokalizowana jest przy ul. Benedykta Polaka 16/4 we Wrocławiu.
Jak długo trwa wizyta u notariusza we Wrocławiu i sporządzenie aktu?
Odpowiedź: Czas wizyty w Kancelarii Bartłomieja Wolaka przy ul. Benedykta Polaka 16/4 zależy od stopnia złożoności sprawy. Proste czynności, jak poświadczenie własnoręczności podpisu, trwają zazwyczaj 15 minut. Podpisanie aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości trwa średnio od 45 do 120 minut.
Czynność notarialna
Czas w kancelarii
Poświadczenie podpisu lub kopii (Wrocław)
ok. 15 minut
Akt notarialny (mieszkanie, dom, działka)
45 - 120 minut
Protokół spółki / Testament
30 - 60 minut
Ważne: przygotowanie projektu aktu, analiza ksiąg wieczystych i weryfikacja dokumentów odbywa się przed wizytą i może zająć od 1 do kilku dni roboczych. O gotowości projektu informujemy telefonicznie lub mailowo.
Czy warto sporządzić testament u notariusza we Wrocławiu?
Odpowiedź: Zdecydowanie tak. Testament notarialny sporządzony w Kancelarii Bartłomieja Wolaka to najbezpieczniejsza forma rozporządzenia majątkiem. Notariusz dba o to, by wola testatora była precyzyjna i zgodna z prawem, co czyni taki dokument niezwykle trudnym do podważenia. Oryginał jest wieczyście przechowywany w kancelarii, co eliminuje ryzyko jego zagubienia lub zniszczenia.
Jak przebiega sporządzenie testamentu?
Przygotowanie: Przemyśl, kogo chcesz powołać do spadku (lub wydziedziczyć). Przygotuj dane spadkobierców: imiona, nazwiska, imiona rodziców, daty urodzenia (PESEL nie jest konieczny, ale pomocny).
Wizyta w kancelarii: Umów spotkanie we Wrocławiu (ul. Benedykta Polaka 16/4) i zabierz ze sobą dowód osobisty.
Czynność notarialna: Notariusz spisuje Twoją wolę, odczytuje treść aktu i upewnia się, że jest ona zgodna z Twoimi intencjami.
Rejestracja (opcja): Na Twój wniosek notariusz bezpłatnie wpisuje fakt sporządzenia testamentu do Notarialnego Rejestru Testamentów (NORT), co ułatwia jego odnalezienie po śmierci.
Ważne: Testament można w każdej chwili zmienić lub odwołać. Sporządzenie nowego testamentu notarialnego automatycznie anuluje poprzedni w zakresie, w którym są one sprzeczne.
Czym jest najem okazjonalny i dlaczego warto go wybrać we Wrocławiu?
Definicja: Najem okazjonalny to bezpieczna forma umowy najmu lokalu mieszkalnego, regulowana ustawą o ochronie praw lokatorów. W odróżnieniu od zwykłego najmu, pozwala właścicielowi na szybsze odzyskanie mieszkania po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy, bez konieczności prowadzenia wieloletniego procesu o eksmisję (brak okresu ochronnego i prawa do lokalu socjalnego).
Wymogi u notariusza: Aby umowa była skuteczna, najemca musi dostarczyć oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (tzw. rygor egzekucji). W Kancelarii Bartłomieja Wolaka we Wrocławiu sporządzamy taki dokument sprawnie, dbając o zabezpieczenie interesów obu stron.
Dla kogo? Rozwiązanie to jest dedykowane osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej w zakresie wynajmu.
Czy Kancelaria jest czynna w weekendy (sobota, niedziela)?
Odpowiedź: Tak. Kancelaria Notarialna Bartłomieja Wolaka we Wrocławiu zapewnia pełną obsługę w dni wolne od pracy:
Poniedziałek – Sobota: Kancelaria jest otwarta w stałych godzinach 9:00 – 18:00.
Niedziela: nieczynne (możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu telefonicznie lub mailowo).
Dzięki temu Klienci mogą załatwić sprawy urzędowe bez konieczności zwalniania się z pracy w tygodniu. Zapraszamy do siedziby przy ul. Benedykta Polaka 16/4.
Kiedy potrzebne jest zaświadczenie z Urzędu Skarbowego do aktu notarialnego?
Odpowiedź: Zgoda Naczelnika Urzędu Skarbowego (zaświadczenie) jest bezwzględnie wymagana, gdy przedmiotem transakcji u notariusza jest zbycie praw majątkowych nabytych uprzednio w drodze:
Dziedziczenia (spadku),
Darowizny (po 2007 roku),
Zasiedzenia,
Nieodpłatnego zniesienia współwłasności,
Zapisu zwykłego lub windykacyjnego.
Podstawa prawna: Wymóg ten wynika z art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Bez tego dokumentu notariusz we Wrocławiu nie może sporządzić aktu sprzedaży.
Wyjątek: Obowiązek ten może nie zachodzić, jeżeli nabycie nastąpiło na podstawie aktu notarialnego (gdzie pobrano podatek) lub w ramach zwolnienia dla najbliższej rodziny (Art. 4a), co notariusz weryfikuje przed czynnością.
Ile kosztuje notariusz przy przepisaniu mieszkania we Wrocławiu?
Odpowiedź: Koszt tzw. „przepisania mieszkania" (czyli sporządzenia umowy sprzedaży lub darowizny) zależy od wartości rynkowej nieruchomości. Maksymalna stawka taksy notarialnej jest regulowana przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Przykładowo, przy wartości nieruchomości 500 000 zł, taksa wynosi 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł. Do tego należy doliczyć podatek PCC, opłaty sądowe oraz podatek VAT.
Ile kosztuje darowizna nieruchomości u notariusza?
Odpowiedź: Przy darowiźnie nieruchomości koszty notarialne obejmują taksę, której wysokość zależy od wartości przedmiotu umowy. Jeśli darowizna następuje w ramach najbliższej rodziny (tzw. „grupa zero"), obdarowani mogą skorzystać z całkowitego zwolnienia z podatku od spadków i darowizn. W Kancelarii we Wrocławiu notariusz sporządza akt notarialny i dokonuje niezbędnych zgłoszeń do Urzędu Skarbowego oraz sądu wieczystoksięgowego.
Odpowiedź: W Kancelarii Notarialnej Bartłomieja Wolaka udzielanie informacji dotyczących planowanych czynności notarialnych (np. jakie dokumenty są potrzebne lub jakie będą koszty aktu) jest bezpłatne. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia spotkania informacyjnego.
Ile kosztuje notariusz przy przepisaniu mieszkania?
Odpowiedź: Całkowity koszt notarialny przy przeniesieniu własności nieruchomości (potocznie „przepisaniu mieszkania") we Wrocławiu zależy od wartości rynkowej lokalu. Składa się on z taksy notarialnej, opłaty sądowej za wpis w księdze wieczystej (zwykle 200 zł), podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC – 2% przy sprzedaży) oraz opłaty za wypisy aktu.
Taksa notarialna: Określana przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości.
Podatki: Notariusz jako płatnik pobiera i odprowadza je do Urzędu Skarbowego.
Opłata sądowa: Przekazywana do właściwego wydziału ksiąg wieczystych we Wrocławiu.
Najem okazjonalny – ile kosztuje i jakie dokumenty są potrzebne?
Odpowiedź: Zapewniamy obsługę notarialną umów najmu okazjonalnego. Dokument sporządzany u notariusza (oświadczenie o poddaniu się egzekucji) jest kluczowym elementem chroniącym właściciela nieruchomości.
Ważność umowy: Choć sama umowa najmu może być zawarta pisemnie, oświadczenie o rygorze egzekucji wymaga formy aktu notarialnego.
Dokumenty: Do czynności u notariusza wymagana jest podpisana umowa najmu, dane najemcy oraz wskazanie lokalu zastępczego.
Koszt: Taksa za oświadczenie najemcy jest stała i wynosi 1/10 minimalnego wynagrodzenia.
How much does a visit to a notary in Wrocław cost?
The cost of notarial acts – the notarial fee (taksa notarialna) – is regulated by the Regulation of the Minister of Justice. Its amount depends on the type of act and the value of the subject of the agreement. We always inform you of the full costs before the act is performed.
Answer: The list of required documents depends on the type of notarial act. The basis for every act is a valid identity document (ID card, passport or residence card). For real estate transactions, the land and mortgage register number and the basis of acquisition (e.g. a notarial deed, a final court decision confirming the acquisition of inheritance, or a certificate of succession) are usually required.
Detailed lists of documents for specific matters can be found in the "Documents" section. We recommend e-mailing scans of your documents to biuro@notariuszwolak.pl before your visit so that we can verify them in advance.
Can I arrange an appointment outside standard opening hours?
Answer: Yes. At the Notary Office of Bartłomiej Wolak in Wrocław it is possible to perform a notarial act at a non-standard time, once agreed in advance by phone or e-mail.
The notary adapts the meeting time to the individual needs of the parties, which makes evening or weekend appointments possible when the nature of the matter or the participants' availability requires it. The office is located at 16/4 Benedykta Polaka Street, Wrocław.
How long does a visit and drawing up the deed take?
Answer: The length of a visit at our office at 16/4 Benedykta Polaka Street depends on the complexity of the matter. Simple acts, such as certification of a signature, usually take about 15 minutes. Signing a notarial deed for the sale of real estate takes on average 45 to 120 minutes.
Notarial act
Time at the office
Certification of a signature or copy
approx. 15 minutes
Notarial deed (apartment, house, plot)
45 – 120 minutes
Company minutes / Will
30 – 60 minutes
Important: preparing the draft deed, analysing the land and mortgage registers and verifying documents takes place before the visit and may take from 1 to several working days. We let you know by phone or e-mail when the draft is ready.
Is it worth making a will with a notary in Wrocław?
Answer: Definitely yes. A notarial will drawn up at the Notary Office of Bartłomiej Wolak is the safest way to dispose of your estate. The notary makes sure the testator's wishes are precise and lawful, which makes the document extremely difficult to challenge. The original is kept permanently at the office, eliminating the risk of loss or destruction.
How is a will drawn up?
Preparation: Decide whom you wish to appoint as heirs (or disinherit). Prepare the heirs' details: first names, surnames, parents' first names, dates of birth (PESEL is not required but helpful).
Visit to the office: Book an appointment in Wrocław (16/4 Benedykta Polaka Street) and bring your identity document.
Notarial act: The notary records your wishes, reads the deed aloud and makes sure it reflects your intentions.
Registration (optional): At your request, the notary registers the will free of charge in the Notarial Register of Wills (NORT), which makes it easier to locate after death.
Important: A will can be changed or revoked at any time. A new notarial will automatically cancels the previous one to the extent that they are inconsistent.
What is an occasional lease (najem okazjonalny) and why choose it?
Definition: An occasional lease is a secure form of residential lease agreement regulated by the Tenants' Rights Protection Act. Unlike a standard lease, it allows the owner to recover the apartment much faster after the agreement ends or is terminated, without years of eviction proceedings (no protective period and no right to social housing).
Notarial requirement: For the agreement to be effective, the tenant must provide a declaration of voluntary submission to enforcement in the form of a notarial deed. At our office in Wrocław we draw up this document efficiently, protecting the interests of both parties.
For whom? This solution is intended for private individuals who do not rent out property as a business.
When is a certificate from the Tax Office required for a notarial deed?
Answer: The consent of the Head of the Tax Office (a certificate) is absolutely required when the transaction involves the disposal of property rights previously acquired by:
inheritance,
gift (after 2007),
adverse possession (zasiedzenie),
gratuitous dissolution of co-ownership,
an ordinary or vindicatory legacy.
Legal basis: Art. 19(6) of the Inheritance and Gift Tax Act. Without this document the notary cannot draw up the sale deed.
Exception: the obligation may not apply if the acquisition took place under a notarial deed (where tax was collected) or under the exemption for the closest family (Art. 4a) – the notary verifies this before the act.
How much does a notary cost when transferring an apartment?
Answer: The total cost of transferring ownership of real estate (a sale or gift agreement) in Wrocław depends on the property's market value. The maximum notarial fee is set by the Regulation of the Minister of Justice – for example, for a property worth PLN 500,000 the fee is PLN 1,010 + 0.4% of the amount above PLN 60,000. On top of that come the court fee for the land register entry (usually PLN 200), tax on civil law transactions (PCC – 2% on a sale), VAT and the fee for deed copies.
Notarial fee: set by the Regulation of the Minister of Justice.
Taxes: collected by the notary and remitted to the Tax Office.
Court fee: forwarded to the competent land register division in Wrocław.
How much does a gift of real estate cost at a notary?
Answer: For a gift of real estate, the notarial costs include the fee, which depends on the value of the property. If the gift is made within the closest family (the so-called "group zero"), the recipients can benefit from a full exemption from inheritance and gift tax. At our office in Wrocław, the notary draws up the deed and makes the necessary filings with the Tax Office and the land register court.
Answer: At the Notary Office of Bartłomiej Wolak, information about planned notarial acts (e.g. which documents are needed or how much the deed will cost) is provided free of charge. Please call us to arrange an information meeting.
Occasional lease – how much does it cost and what documents are needed?
Answer: We provide notarial services for occasional lease agreements. The document drawn up at the notary (the declaration of submission to enforcement) is the key element protecting the property owner.
Validity: the lease itself may be concluded in writing, but the enforcement declaration requires the form of a notarial deed.
Documents: the signed lease agreement, the tenant's details and an indication of the alternative premises.
Cost: the fee for the tenant's declaration is fixed and amounts to 1/10 of the minimum wage.
Вартість нотаріальних дій – нотаріальна такса – регулюється Розпорядженням Міністра юстиції. Її розмір залежить від виду дії та вартості предмета договору. Перед вчиненням дії ми завжди інформуємо про повну вартість.
Відповідь: Перелік документів залежить від виду нотаріальної дії. Основою кожної дії є дійсний документ, що посвідчує особу (посвідчення особи, паспорт або карта побиту). Для угод з нерухомістю зазвичай потрібні номер земельно-іпотечної книги та підстава набуття (напр. нотаріальний акт, правосильне рішення суду про набуття спадщини або акт посвідчення спадкування).
Детальні переліки документів для конкретних справ Ви знайдете в розділі «Документи». Радимо надіслати скани документів на biuro@notariuszwolak.pl перед візитом, щоб ми могли перевірити їх заздалегідь.
Чи можна домовитися про зустріч поза стандартними годинами роботи?
Відповідь: Так. У Нотаріальній конторі Бартломєя Волака у Вроцлаві можливо вчинити нотаріальну дію в нестандартний час – за попередньою домовленістю телефоном або електронною поштою.
Нотаріус підбирає час зустрічі під індивідуальні потреби сторін, тому можливі візити у вечірні години або у вихідні, якщо цього вимагає специфіка справи чи зайнятість учасників. Контора розташована за адресою вул. Бенедикта Поляка 16/4, Вроцлав.
Відповідь: Тривалість візиту в нашій конторі на вул. Бенедикта Поляка 16/4 залежить від складності справи. Прості дії, як засвідчення підпису, тривають зазвичай близько 15 хвилин. Підписання нотаріального акту купівлі-продажу нерухомості триває в середньому від 45 до 120 хвилин.
Нотаріальна дія
Час у конторі
Засвідчення підпису або копії
бл. 15 хвилин
Нотаріальний акт (квартира, будинок, ділянка)
45 – 120 хвилин
Протокол товариства / Заповіт
30 – 60 хвилин
Важливо: підготовка проекту акту, аналіз земельно-іпотечних книг та перевірка документів відбуваються перед візитом і можуть тривати від 1 до кількох робочих днів. Про готовність проекту повідомляємо телефоном або електронною поштою.
Чи варто складати заповіт у нотаріуса у Вроцлаві?
Відповідь: Безумовно так. Нотаріальний заповіт, складений у конторі Бартломєя Волака, – найбезпечніша форма розпорядження майном. Нотаріус дбає, щоб воля заповідача була точною та відповідала закону, що робить такий документ надзвичайно важким для оскарження. Оригінал безстроково зберігається в конторі, що усуває ризик його втрати чи знищення.
Як відбувається складання заповіту?
Підготовка: Вирішіть, кого Ви хочете призначити спадкоємцем (або позбавити спадщини). Підготуйте дані спадкоємців: імена, прізвища, імена батьків, дати народження (PESEL не обов'язковий, але корисний).
Візит до контори: Запишіться на зустріч у Вроцлаві (вул. Бенедикта Поляка 16/4) і візьміть із собою документ, що посвідчує особу.
Нотаріальна дія: Нотаріус записує Вашу волю, зачитує зміст акту та переконується, що він відповідає Вашим намірам.
Реєстрація (за бажанням): На Ваше прохання нотаріус безкоштовно вносить факт складання заповіту до Нотаріального реєстру заповітів (NORT), що полегшує його пошук після смерті.
Важливо: Заповіт можна будь-коли змінити або скасувати. Складання нового нотаріального заповіту автоматично скасовує попередній у частині, в якій вони суперечать один одному.
Що таке оказіональна оренда (najem okazjonalny) і чому варто її обрати?
Визначення: Оказіональна оренда – це безпечна форма договору оренди житла, врегульована законом про захист прав наймачів. На відміну від звичайної оренди, вона дозволяє власникові значно швидше повернути житло після закінчення або розірвання договору, без багаторічного процесу виселення (немає захисного періоду та права на соціальне житло).
Вимога нотаріуса: Щоб договір був дійсним, наймач має надати заяву про добровільне підпорядкування виконанню у формі нотаріального акту. У нашій конторі у Вроцлаві ми складаємо такий документ швидко, дбаючи про інтереси обох сторін.
Для кого? Це рішення призначене для фізичних осіб, які не здають житло в межах підприємницької діяльності.
Коли для нотаріального акту потрібна довідка з податкової?
Відповідь: Згода начальника податкової інспекції (довідка) обов'язково потрібна, коли предметом угоди у нотаріуса є відчуження майнових прав, набутих раніше шляхом:
спадкування,
дарування (після 2007 року),
набувальної давності (zasiedzenie),
безоплатного припинення спільної власності,
звичайного або віндикаційного заповідального розпорядження.
Правова підстава: ст. 19 п. 6 закону про податок на спадщину та дарування. Без цього документа нотаріус не може скласти акт купівлі-продажу.
Виняток: обов'язок може не виникати, якщо набуття відбулося на підставі нотаріального акту (де податок було стягнуто) або в межах звільнення для найближчої родини (ст. 4a) – нотаріус перевіряє це перед дією.
Скільки коштує нотаріус при переоформленні квартири?
Відповідь: Загальна вартість переходу права власності на нерухомість (договір купівлі-продажу або дарування) у Вроцлаві залежить від ринкової вартості житла. Максимальну нотаріальну таксу визначає Розпорядження Міністра юстиції – наприклад, при вартості нерухомості 500 000 зл такса становить 1010 зл + 0,4% від суми понад 60 000 зл. До цього додаються судовий збір за запис у земельно-іпотечній книзі (зазвичай 200 зл), податок на цивільно-правові правочини (PCC – 2% при продажу), ПДВ та плата за виписки акту.
Нотаріальна такса: визначається Розпорядженням Міністра юстиції.
Податки: нотаріус стягує їх і перераховує до податкової інспекції.
Судовий збір: передається до відповідного відділу земельно-іпотечних книг у Вроцлаві.
Відповідь: При даруванні нерухомості нотаріальні витрати включають таксу, розмір якої залежить від вартості предмета договору. Якщо дарування відбувається в межах найближчої родини (так звана «нульова група»), обдаровані можуть скористатися повним звільненням від податку на спадщину та дарування. У нашій конторі у Вроцлаві нотаріус складає акт і подає необхідні повідомлення до податкової інспекції та суду земельно-іпотечних книг.
Відповідь: У Нотаріальній конторі Бартломєя Волака надання інформації щодо планованих нотаріальних дій (напр. які документи потрібні або скільки коштуватиме акт) є безкоштовним. Зателефонуйте нам, щоб домовитися про інформаційну зустріч.
Оказіональна оренда – скільки коштує і які документи потрібні?
Відповідь: Ми забезпечуємо нотаріальний супровід договорів оказіональної оренди. Документ, що складається у нотаріуса (заява про підпорядкування виконанню), є ключовим елементом захисту власника нерухомості.
Дійсність договору: сам договір оренди може бути укладений письмово, але заява про підпорядкування виконанню вимагає форми нотаріального акту.
Документи: підписаний договір оренди, дані наймача та вказання альтернативного житла.
Вартість: такса за заяву наймача є фіксованою і становить 1/10 мінімальної заробітної плати.
Bardzo polecam tę kancelarię notarialną. Profesjonalna i życzliwa obsługa, sprawne załatwienie wszystkich formalności oraz dokładne wyjaśnienie każdej kwestii. Cała wizyta przebiegła w miłej atmosferze, bez pośpiechu i z pełnym zaangażowaniem. Dużym atutem są również dogodne godziny pracy, w tym możliwość załatwienia sprawy w sobotę, a także wygodna rezerwacja terminu online. Z pewnością wrócę w razie potrzeby.
KKatarzyna Kamińska Opinia w Google
★★★★★
Serdecznie polecam Pana notariusza. Wszystko załatwione profesjonalnie i szybko. Atmosfera w kancelarii bardzo przyjazna. Polecam!!!
MMałgorzata Duś Opinia w Google
★★★★★
Profesjonalna i miła obsługa. Szybko załatwiłam sprawę, kontakt telefoniczny i SMS-owy bez problemów. Polecam.
Kancelaria znajduje się w samym sercu wrocławskiego Śródmieścia, przy Placu Grunwaldzkim, zaledwie 3 minuty pieszo od Pasażu Grunwaldzkiego oraz w bliskim sąsiedztwie Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Przyrodniczego.
Obsługujemy klientów z całego Wrocławia, w tym z osiedli Biskupin, Sępolno, Zacisze, Zalesie, Ołbin, Nadodrze i Dąbie, a także z dzielnic Stare Miasto i Psie Pole.
Dojazd komunikacją miejską: przystanek Rondo Reagana (tramwaje i autobusy). Dla zmotoryzowanych Klientów: w okolicy ul. Benedykta Polaka znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Години роботи:
Понеділок - Субота: 9:00 - 18:00
Неділя: зачинено
Інші години можливі за попередньою домовленістю.
Skontaktuj się z nami
Contact Us
Зв'яжіться з нами
Wypełnij formularz, aby zapytać o szczegóły, wycenę lub umówić termin. Odpowiadamy najszybciej, jak to możliwe.
Fill out the form to ask for details, a cost estimate, or to schedule an appointment. We will respond as soon as possible.
Заповніть форму, щоб запитати про деталі, вартість або домовитися про зустріч. Ми відповімо якнайшвидше.
Notariusz Wrocław – dojazd z każdej dzielnicy
Kancelaria Notarialna Bartłomiej Wolak zlokalizowana jest przy ul. Benedykta Polaka 16/4, w samym centrum Śródmieścia, tuż przy Placu Grunwaldzkim. To doskonały punkt dla mieszkańców najbliższych osiedli: Biskupina, Sępolna, Zacisza, Zalesia oraz Dąbia.
Równie szybko dotrą do nas klienci z Ołbina, Nadodrza oraz Starego Miasta. Z Psiego Pola – w szczególności z Karłowic – dojazd tramwajem zajmuje zaledwie kilkanaście minut dzięki bliskości przystanku Rondo Reagana.
Notary in Wrocław – easy to reach from every district
The Notary Office of Bartłomiej Wolak is located at 16/4 Benedykta Polaka Street, in the heart of Śródmieście, right by Plac Grunwaldzki. It is an ideal spot for residents of the neighbouring estates: Biskupin, Sępolno, Zacisze, Zalesie and Dąbie.
Clients from Ołbin, Nadodrze and the Old Town will reach us just as quickly. From Psie Pole – especially Karłowice – the tram ride takes only about fifteen minutes thanks to the nearby Rondo Reagana stop.
Нотаріус у Вроцлаві – зручний проїзд з кожного району
Нотаріальна контора Бартломєя Волака розташована за адресою вул. Бенедикта Поляка 16/4, у самому центрі району Śródmieście, поруч із Plac Grunwaldzki. Це ідеальне місце для мешканців найближчих районів: Biskupin, Sępolno, Zacisze, Zalesie та Dąbie.
Так само швидко дістануться до нас клієнти з Ołbin, Nadodrze та Старого міста. З Psie Pole – зокрема з Karłowice – поїздка трамваєм займає лише близько п'ятнадцяти хвилин завдяки близькості зупинки Rondo Reagana.
Dostęp notariusza
Wpisz hasło, aby otworzyć kokpit generatorów.
Ă—
×
Umów termin wizyty online
Szanujemy Twój czas. Wybierz dogodny termin w naszym kalendarzu online bez potrzeby dzwonienia. To proste i szybkie.
Schedule Your Appointment Online
We respect your time. Choose a convenient date in our online calendar without the need to call. It's simple and fast.
Забронюйте час візиту онлайн
Ми цінуємо Ваш час. Оберіть зручний для Вас термін у нашому онлайн-календарі без необхідності дзвонити. Це просто та швидко.
Trwa ładowanie kalendarza rezerwacji…
Nie udało się załadować kalendarza.
Prosimy spróbować ponownie za chwilę lub umówić termin telefonicznie: 510 240 825
